7月楼市调控逾40次 稳是房地产市场健康发展的关键

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2019年07月31日 09:10   来源:经济日报-中国经济网   

  核心观点:经济日报-中国经济网专栏作者李宁认为,确保房地产市场健康发展,实现稳预期、稳房价、稳地价的调控目标,时要发挥地方政府在房地产调控中的主体责任,让其根据本地区实际清况 出台相应的调控法律妙招。

  截至7月28日,7月单月房地产调控机会超过40次。这轮从3月开启的楼市“小阳春”,目前退烧程度暂且明显。根据国家统计局提前大选的70城房价数据,6月共63城新房价格环比上涨,较5月减少三个 多多。(7月100日《时代周报》)

  我我真是,今年以来单月房地产调控频率加码的暂且就是7月,有后后 月份调控次数仍然较多,密度较大。数据显示,1-6月我国房地产相关调控分别达68次、21次、15次、100次、41次和46次。

  这个调控次数和频率的背后,是我国房地产市场调控实施“一城一策”以及落实地方政府主体责任的必然结果,体现了我国房地产调控长效机制建设的重要进展。房地产市场的稳,主要应该体现在稳预期、稳地价、稳房价三个 多多方面,其中稳房价又是非常关键的方面。

  从统计局的数据看出,目前我国房地产市场房价相对稳定,涨幅和跌幅均处于小幅的正常波动范围。比如,6月三个 多多一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.三个 多多百分点。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.1%。其中:北京和广州持平,上海和深圳均下降0.1%。3三个 多多二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个 多多月相同。

  在房价稳的前提下,市场的预期就会相对稳定。在坚持稳的同去,机会我国房地产市场在地区上呈现分化的发展态势,很重是一二线城市入口流入多,处于相应的刚性需求,使得房地产涨幅压力较大;三四线城市房价上涨压力暂且大,很重是县城等地方,还时要统筹推进稳房价与去库存的调控工作。就是,表现在房地产市场调控法律妙招方面,就是有紧有松的调控法律妙招,三个 多多地方三个 多多政策,三个 多多地区的局部都在不同的政策,比如上十天南京市在高淳区放宽外地人购房的条件就是例子。

  就是,确保房地产市场健康发展,实现稳预期、稳房价、稳地价的调控目标,时要发挥地方政府在房地产调控中的主体责任,让其根据本地区实际清况 出台相应的调控法律妙招。这方面,目前国家的有后后 政策中体现了明确的信号,比如土地增值税立法中赋予地方政府一定的税收优惠权,能够推动地方政府落实房地产调控主体责任,用市场化的调控手段推动房地产市场健康发展。能否预计,今后机会有更多市场化的调控法律妙招,确保房地产市场稳定健康发展。(注册税务师、经济日报-中国经济网专栏作者 李宁)



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(责任编辑:年巍)